안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
Q. 집을 팔아야할지, 안고가야할지 판단이 서질 않아요^^
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.먼저 말쓰드린 부분에 대해 답변을 드리자면 현 정권에 들어서2주택자에 대한 세금 완화 정책을 시행할 것으로 예상이 됩니다양도에 대한 부분도 포함될 것으로 예상되므로분위기를 보시다가 양도세 관련 혜택을 받으실 수 있는시기에 매도하시기 바랍니다감사합니다
Q. 전세로 이사가는데 바로 이사 나올수가 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.말씀하신 부분에서 계약기간을 채우지 않고 전출하신다는부분으로 해석이 됩니다. 이 경우에는 질문자 님께서새로운 세입자를 구하시고 나가셔야 할 듯 합니다아마, 집 주인분께서도 새로운 새입자의 전세금을받아야 내 주실 수 있으실 겁니다감사합니다
Q. 서울시 신혼부부전세대출로 전세보증보험들기
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.1. 말씀하신 HUG를 통하여서도 가입이 가능하십니다1. 총 보증금은 HUG나 LH 중 금리가 낮은 곳에서한 곳에서 2억까지 대출 가능하십니다감사합니다
Q. 울산 부동산 남구 / 북구 미래 가치성
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.울산 부동산에 대해 문의주셨습니다울산은 공업도시로 북구는 현대 공장들이 다수 들어와 있고남구는 이보다는 교육, 주거 환경이 우수하다는 특징이 있습니다현재 몇년 사이에 집 가격이 과도하게 올라 조정기가 올 가능성이 큽니다또한 신규 공급도 많기 때문에 추이를 지켜보시는것을 추천드립니다감사합니다
Q. 집주인이 자가를 전세로 돌려 임차인을 받는 대신에 거기서 거주할 수 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.형식적으로 전세 형태를 말씀하시는 듯 합니다. 이는 대출규제로인하여 예를들어 대출으 40%, 15억이상은 0%, 이러한 지역에서전세가율이 70%정도 된다는 가정 하에 매매를 위한 목적으로 예상됩니다구체적인 상황을 알 수는 없으나 이러한 이유로 추정해 볼 수 있습니다감사합니다