안녕하세요 이용수 전문가입니다.
Q. 회생 신고 후 회생절차에 들어가도 해외에 나갈 수 있나요?
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.원칙적으로 회생절차 진행 중이라 하더라도, 해외출국은 가능하고 비자발급도 제한되지는 않습니다.다만, 회생절차와 관련하여 법원의 각종 보정 요청, 회의 참석 등 일정이 진행되는데, 이에 대한 신속한 대응이 어려울 수 있으므로 유의하셔야 되겠습니다.
Q. PF대출은 어떤 대출을 뜻하는 것인가요?
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.부동산 PF 대출은 일반적인 대출 기준, 물적 담보 혹은 신용이 아닌 Project 사업의 사업성을 보고 대출을 해주는 Financing 금융 기법입니다. 결국 부동산 PF는 부동산 사업의 사업성을 보고 대출을 해주는 것이라고 정리할 수 있습니다.부동산 PF 대출은 일반 대출과 달리 담보가 미래 수익이기 때문에 이자율이 높고, 시공사의 책임 준공이나 신용 등급, 시공 능력 등 사업계획서 제출이 중요합니다. 그러나 미래 사업에 대한 판단은 승인권자의 생각이 중요하기 때문에 현실에서는 인적 네트워크(인맥)를 통한 사업 승인이 더 중요하다고 보기도 합니다.부동산 PF 대출은 ‘브릿지론 – 본 PF 대출 – 집단 대출’ 단계를 거칩니다. 여러 단계를 거쳐 대출이 일어나기 때문에 각 과정에서 시공사 및 시행사의 부도, 분양이 안 되는 경우 같은 위험에 대한 대비가 필요합니다.또한 부동산 PF 대출은 아주 작은 자기 자본으로 사업을 진행하기 때문에 사업이 완료되었을 때 이익을 극대화할 수 있습니다. 그만큼 리스크도 큽니다. 그래서 평소에는 부동산 PF 대출이 많이 실행되지 않습니다. 게다가 시공사의 신용 등급이나 시공 능력까지 깐깐하게 심사하기 때문에 더욱 어렵습니다.
Q. 이런 경우에 주택담보대출이 가능한지 문의드립니다.
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.말씀하신 내용만 가지고 고려해 보자면, 어머님이 소유하고 계신 집을 담보로 대출받는 것은 당연히 가능할 것입니다. 담보대출은 담보물의 가치가 중요한 것이지, 소유자의 소득이나 신용점수는 그다지 중요하지 않기 때문입니다.
Q. 신용이 안좋아지지 않기 하기 위해서는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.신용등급을 유지하기 위해서 중요한 것은, 1금융권에서만 대출을 받을 것, 카드론을 사용하지 말 것, 절대 연체를 하지 않을 것 등이 있고,신용카드를 사용한다고 하더라도 소득에 비해 사용금액이 큰 경우도 신용점수가 하락할 수 있으니 주의하여야 합니다.
Q. 퍼플잡은 무엇을 뜻하는 경제 용어인가요?
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.퍼플잡은 직업적 안정성을 유지하되, 여건에 따라 근무의 시간과 형태를 단기간 근로, 시차출퇴근제, 요일제 근무, 재택근무 등으로 유연하게 조절할 수 있는 일자리를 뜻합니다. 보라색(purple)은 빨강과 파랑이 섞인 색인데, 두 색상은 각각 ‘여성과 가정’, ‘남성과 일’을 상징하며 보라색은 이 둘이 균형과 조화를 이룹니다. 주로 출산과 육아로 직장을 그만둬야 했던 구직자가 퍼플 잡을 통해 재취업에 나서고 있습니다다. 퍼플 잡과 비슷한 의미로, 근로 시간과 장소를 탄력적으로 선택하고 가정을 돌보며 일을 할 수 있는 정규직 노동자를 퍼플 칼라(purple collar)라고 합니다.