안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
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Q. 전세살고있는데 전세연장이 가능할까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.현재 살고 있는 집은 법적으로 한번은 갱신계약을 할수 있으므로 갱신계약을 하자고 하시면 되고요 만약 집을 매수해서 들어 오겠다는 일이 생겼다면 매수한 새주인이 세입자 만기일 6개월전에 등기를 끝내야 집주인이 들어와서 살겠다는 말이 성립이 됩니다 그외는 갱신계약을 하시면됩니다
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Q. 개인이 전세를 두개를 계약하면 문제 있을까요?????ㅎㅎㅎ
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다문제가 생길수 있습니다 어떤 문제가 생기냐 하면 한곳은 거주를 못 하기 때문에 확정일자나 전입신고가. 되지 않으므로 전세계약한 집에 문제가 생길경우 법적으로 보호 받지 못합니다. 다만 거주를 안하는집에는 집주인의 동의를 얻어서 전세권 설정을 해야 합니다 그러면 설정 비용도 발생하고 집주인이 꺼려 할수도 있어요
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Q. 북향집이 상대적으로 싼것같던데 왜 그런가요?
북향집은 거의 해가 안든다고 보시면 좋을듯 합니다 동쪽에서 해가 뜨서 남으로 넘어가며 서쪽에서 해가 지는 상황이니 해가 거의 안들어 옵니다 동남쪽이나 서쪽으로 창문이 있다면 그나마 창문에서는 해가들어 오겠지만 그외는 거의 어둡습니다
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Q. 서향집과 동향집의 장단점은 어떻게되나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 사람들 마다 취향은 다른겠지만 동향집은 아침에 일찍 해가 뜨니 늦게까지 잠을 자야하는 사람들은 불편할수 있구요 서향집은 여름에 서쪽으로 해가지면서 늦게까지 태양이 비추니 덥다는게 단점입니다
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Q. 전세 확정일자 인터넷등기소 미등록
네 생각이 많으시겠습니다 2017년도에 직접 가셔서 확정일자를 받으셨으니 큰문제는 아닌듯 한데 연동이 안된건 이런상황은 저도 첨이네요 그리고 확정일자받을때는 확정일자 날자만 도장 찍어 줍니다 전입은 주민등록상에 전입되있는걸로 나와 있으니 걱정 안하셔도 되겠습니다 동사무소에 가셔서 상담해 보는것도 좋을것 같습니다 보증금증액 부분을 따로 확정일자 받으신것도 잘하신겁니다