안녕하세요. 임하람 경제 전문가입니다.
Q. 디딤돌 대출사이트에서 "대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정" 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다."대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정"은 대출금을 실행하기 전에 대출기관이 대출 담보로 제공되는 주택에 대해 우선권을 가지는 근저당권을 설정해야 한다는 뜻입니다. 이는 대출기관이 대출금 회수의 안전성을 확보하기 위한 절차입니다.
Q. 현재 경제동향을 이해하기 위해 주목해야 할 주요 지표와 그 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다.경제 동향을 이해하기 위해 주목해야 할 주요 지표는 GDP, 실업률, 소비자물가상승률(CPI), 기준금리, 국제수지입니다.GDP는 경제 성장률을 나타내며 상승하면 성장, 하락하면 침체를 의미합니다.실업률은 고용 상태를 보여주며, 낮을수록 경제가 활성화된 신호입니다.CPI는 물가 변동을 측정해 인플레이션(상승)이나 디플레이션(하락)을 나타냅니다.기준금리는 대출 금리로 금리 상승은 소비·투자 감소를 반영하며 금리 하락은 경제 활성화를 유도합니다.국제수지는 무역 및 자본 흐름을 보여주며 기준금리 변동에 따라 자본 유입·유출과 경상수지에 영향을 미칩니다.위 5가지 GDP, 실업률, CPI, 기준금리, 국제수지는 상호 밀접하게 연결됩니다. GDP가 성장하면 고용이 늘어나 실업률이 낮아지고 경기 침체 시에는 반대로 실업률이 높아집니다.CPI(물가)가 상승하면 중앙은행은 기준금리를 올려 소비와 투자를 억제하고 물가를 안정시키지만이는 GDP 둔화와 실업률 상승을 초래할 수 있습니다.기준금리 변화는 국제수지에도 영향을 미쳐금리 상승 시 외국 자본 유입으로 자본수지가 흑자가 되고 반대로 금리 하락 시 자본 유출과 경상수지 적자가 발생할 수 있습니다.이처럼 각 지표는 경제 상황을 종합적으로 반영하며 서로 영향을 주고받습니다.
Q. 저금리 정책의 장기적 경제적 위험은 무엇인가요?
안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다.장기적인 저금리 정책은 금융시장 변동성 증가와 자산 버블 형성등 부채 과다 문제를 초래할 수 있습니다. 이를 관리하기 위해 대출 기준 강화와 자산 시장 규제 등 거시적인 건전성 정책이 필요하며 금리는 경제 상황에 맞춰 점진적으로 인상해야 합니다. 더불어 자산 가격과 고위험 투자 증가를 지속적으로 지켜볼 필요가 있으며 가계와 기업의 부채 구조를 점검해 상환 능력을 강화하는 부채 관리 대책을 병행해야 합니다. 이러한 조치를 통해 저금리 정책의 부작용을 최소화할 수 있습니다.
Q. 왜 코인거래소에서 거래계좌로 현금이체를 하며는 꼭 1000원씩 빼가는데.. 왜 수수료를 꼬박 빼가는거죠?
안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다.오픈뱅킹은 은행들이 협력해서 수수료를 낮추거나 없애주는 시스템이라 우리 입장에선 돈 옮길 때 부담이 없지만 코인 거래소는 은행이 아니라 개인 회사라 운영 비용 보안 유지 비용 등을 충당해야 해서 수수료를 받는 겁니다. 쉽게 말해 거래소는 자기네가 서비스 제공하는 대가로 일종의 이용료를 충당한다고 생각하시면 됩니다. 개인적으로도 아쉽긴 합니다.
Q. 미국 연방준비제도가 이달 말 열리는 연방공개시장위원회에서 정책금리를 추가 인하할 가능성이 높아졌습니다.
안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다.미국 금리 인하는 한국에 자본 유입과 금융시장 안정에 긍정적 영향을 줄 수 있지만 일본 금리 인상은 수출 경쟁력 약화를 초래할 수 있어 한국 경제에 복합적인 영향을 미칠 것입니다.다만 한 가지 덧붙이자면, 미국 금리 인하로 인한 채권 가격 상승으로 자금이 채권으로 이동할 가능성이 있어 이는 한국에 치명적일 수도 있습니다.