안녕하세요. 장형규 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 주택관리사 공부를 하려고 합니다. 무엇부터 시작을 해야할까요?
우선은 기출문를 한번 풀어보시고 문제 유형을 익힌다음 책으로만 공부할지 동영상강의를 수강할지를 정하는 것이 좋을 것 같습니다.직접적으로 추천은 못드리지만 유명한 사이트는 검색하면 바로 나옵니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사도 미래의 비전이 있을까요?
공인중개사는 나중을 대비해서 취득해 놓는 분들이 많습니다.접근이 쉽기 때문이고 상대적으로 아주 어려운 시험은 아니기때문이죠.미래의 비전보다는 없어질 직업이 아니기때문에 안정적인 부분이 있지만 급여는 본인의 열정이나 결과달성에 따라 달라집니다.너무 걱정되면 부동산 공부를 한다는 생각으로 하셔도 좋지만 쉽지는 않은 시험이니 많이 생각해보고 시작하면 좋을것 같습니다.
공인중개사 자격증
Q. 저당권의 성립 및 효력에 관한 질문입니다
제3취득자가 저당물에 관한 필요비나 유익비를 지출하여 저당물의 가치가 유지되거나 증가된 경우에는 우선상환 받을수 있도록 한 것으로 보아야한다고 대법원은 판단하기 때문에제3취득자로서 지분이전등기를 경료 받았다가 저당권의 실행으로 권리를 상실하게 된 경우는 필요비나 유익비를 지출한 것으로 볼 수 없어 우선변제를 받을 수 없습니다.저당권이 설정되고 나대지에 건물이 축조된 경우 저당권자는 경매는 청구할 수 있지만 민법에 따라 건물의 경매대가에 대하여 우선변제를 받을 권리는 없습니다.