안녕하세요 정태희 전문가입니다.
Q. 집값이 많이 떨어졌는데 지금 집 사면 어떤가요
집값은 금리, 지역의 호재, 세계경제의 호황여부등에 따라 변수가 너무 많기 때문에 미래 집값의 변화를 정확히 예측하는건 너무 어려운 상황입니다.하지만 옛날 격언처럼 무릅에 사서 어께에 팔아라어느정도 저점을 지나 다시 반등하는 모습이 뚜렸해졌을때 약간의 손해를 감수하고 매수하는게 안전한 투자가 될거 같습니다. 지금 시점은 아직 반등의 뚜렷한 패턴이라고 보기에는 다소 어렵다고 생각됩니다.
Q. 오피스텔 임대할 때 입주 청소는 해줘야 하나요?
안녕하세요. 정태희 공인중개사입니다.월세의 경우 보통 청소를 해주는 경우가 많고 전세는 세입자가 청소를 직접하는 경우가 많습니다.하지만 이건 법으르 정해진것은 아니므로 계약시 특약으로 정하는것이 보통입니다.
Q. 아파트청약 당첨 후 매매시, 고려해야 할 사항등
안녕하세요. 정태희 공인중개사입니다.일단 계약금은 분양가에 포함된것이기 때문에 매매가에 포함해서 받으시면되고, 옵션비, 이자등 부차적인것들은 특약으로 정하시면되요. 부가비용이 꽤크다면 받는게 좋지만 매도자가 급하다면 안받고 할인해서 매도할수도 있는거고 매수자가 급하면 받을수 있어요.프리미엄을 얼마로 하느냐에따라 부가비용을 어떻게 할지 결정이 되겠죠. 중요한건 계약서에 비용과 관련된 사항을 확실히 명시해야 나중에 다툼이 없어요.꼼꼼히 기재해 주는게 나중을 위해서 좋아요.
Q. 아파트와 주택의 장단점을 알려주세요
안녕하세요. 정태희 공인중개사입니다.아파트는 주택에 비해 단열이라든가 편의시설등이 잘되어 있고 관리가 편리합니다. 주택은 사생활보장이 잘된다는 장점이 있고, 집을 꾸미는 재미가있지만 부지런해야 합니다.
Q. 집 내놓을때 집앞 부동산 말고 다른 부동산도 괜찮나요?
안녕하세요. 정태희 공인중개사입니다.매물을 여러부동산에 의뢰하는건 문제될건없습니다.위치적으로 다른부동산에 내놓으면 매수자를 더 잘찾을 가능성이 높습니다.