쉽게 설명 드리는 경제 및 IT 전문가입니다.
Q. 안녕하세요~ 주택담보대출 받을려고 합니다!
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.주택담보대출을 받기 위해서는 여러 가지 서류가 필요합니다. 주택 소유 증명 서류로서 등기권리증이나 매매계약서가 필요하며, 주민등록등본, 신분증, 인감증명서도 준비해야 합니다. 소득 및 상환 능력을 확인하기 위해 재직증명서와 소득확인 서류(근로소득원천징수영수증 등)가 필요합니다. 신용등급은 KCB 901점, NICE 927점으로 우수한 신용등급입니다. 대출 한도는 담보물의 가치와 은행의 LTV(LTV, Loan to Value) 기준에 따라 결정됩니다. 대출 신청금액이 2억 5천만 원이라면, 아파트 가격이 4억 1,500만 원일 경우 대출 후wire 약 60%의 LTV로 설정할 수 있습니다. 이 외에도 가족관계증명서나 전입세대열람내역 등을 추가로 준비하는 것이 좋습니다.
Q. 지금 미국 증시가 바닥이라고 보시나요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.미국 증시가 최근 급락세를 보이고 있으며, 이는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 한 가지 주요 원인은 도널드 트럼프 대통령의 관세 정책으로, 이는 미국 경제에 불확실성을 초래하고 있습니다. 또한, 기업 실적에 대한 실망감, 예를 들어 엔비디아의 실적이 시장 예상치를 맞추지 못했기에 주가 하락의 요인이 되었습니다. 미국 경제의 경기 지표도 우려를 자아내고 있습니다. 서비스업 PMI와 소비심리지수가 악화하면서 경기 침체 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이러한 요소들이 주가 하락에 영향을 미치고 있습니다. 그러나 전문가들은 현재의 하락이 개별적인 조정으로 볼 수 있으며, 대공황과 같은 극단적인 상황까지는 아닐 것이라고 보고 있습니다. 투자 시점을 판단하기 위해서는 이러한 경제적 요인과 시장의 변동성을 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
Q. 언제부턴가 극장가에 손님이 없는데 지속 극장가는 어려울까요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.코로나19 이후 영화관 산업은 큰 어려움을 겪고 있습니다. 많은 사람들이 영화관 대신 OTT 플랫폼을 이용하는 경향이 생겼고, 이는 현재까지 이어지고 있습니다. 최근 한국 영화 산업은 불황 상태로, 관람객 수가 크게 감소하고 있습니다. 이러한 상황은 단기적으로도 계속될 가능성이 높으며, 영화관 운영의 어려움은 주로 티켓 가격 인상과 OTT 성장 때문입니다. 또한, 중예산 영화의 부족과 투자 제한도 문제로 지적되고 있습니다. 앞으로도 지속적인 불황이 예상되며, 이를 극복하기 위해서는 콘텐츠의 질 향상과 지속 가능한 생태계 구축이 필요합니다. 불황은 단순히 경제적 요인뿐만 아니라, 사람들의 소비 패턴 변화도 주요 원인입니다.
Q. 영끌부동산은 몇프로대출을 칭하는건가요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다."영끌"은 영혼까지 끌어모아 대출을 받아 부동산이나 자산을 구매하는 것을 의미합니다. 이는 100% 대출을 받아야만 영끌로 불리는 것은 아닙니다. 일반적으로 대출 사용이 최대치에 가까운 경우를 의미합니다. 대출 규제와 개인 소득에 따라 대출 한도가 나며, 보통 집 값을 기준으로 60% 이상의 대출을 사용하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 아파트 가격의 대부분을 대출로 마련하는 것이 영끌의 일종입니다. 그러나 100% 대출은 매우 어려운 일이며, 대부분의 대출은 일정 금액의 현금을 요구합니다.
Q. 스트래티지는 왜 급락장에서 상승했나요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.스트레티지의 주가가 다른 미국 대형 기술주들과 달리 상승한 데에는 비트코인과 관련된 요인이 크게 작용했습니다. 최근 비트코인 가격이 급등하면서 투자자들이 안전한 자산으로 비트코인을 고려하고 있어ToStr기타 전통적인 시장보다는 비트코인과 관련된 주식들이 상대적으로 호조를 보이는 상황입니다. 또한, 경제적 혼란 속에서 비트코인이 디지털 헤지로서의 역할을 하고 있다는 인식이 스트레티지의 주가 상승에 기여하고 있습니다.