안녕하세요 조영민 전문가입니다.
상속세
Q. 상속받은 아파트의 취득가액 산정방법은 어떻게되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.상속받은 아파트의 취득가액은 상속개시일 당시의 시가로 판단합니다. 아파트의 경우 상속개시일 전후 6개월 매매사례가액이 있는 경우 해당 가액을 시가로 하여 상속재산 평가를 하고 다른 상속재산이 있는 경우 상속재산가액을 모두 합하여 상속세신고 및 납부를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 부모자식간 금전차용시 증여세 내야하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.금전소비대차는 증여의 대상이 아니지만 증여에 해당하는지 여부는 사실관계를 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.부모님으로부터 1억원을 빌린 후 차용증에 기재한 상환의무에 따라 채무를 변제하는 경우 증여에 해당하지 않습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세무조사·불복
Q. 제 a은행 계좌에서 b은행 계좌로 이체
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.본인계좌에서 이체하는 경우 큰 금액이라도 세무상 문제가 되지 않습니다. 고액 현금 입출금의 경우 금융정보분석원에 보고될 수 있지만 해당 질문주신 내용에 대해서는 보고대상이 아니니 안삼하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 청약 자금 마련 부모님께 융통 차용증 어떻게 써야하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.차용증의 정해진 형식은 없으며, 네이버나 구글을 통해 차용증 양식을 다운받으신 후 작성하시면 됩니다.차용증 내 필수적으로 기재해야 할 사항은 차용일, 차용금액, 변제일, 이자율, 상환방법 등을 구체적으로 작성하셔야 하며, 작성 후 도장을 찍어 각각 1부씩 보관하시면 됩니다.3자간 차용증을 작성하는 경우 공증이 필수이지만 부모 자녀 간 차용의 경우 공증은 안하는 경우가 많고, 차용증 작성 후 꾸준한 원리금 상환이 이루어지는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 아버지께 받은 7억 상속으로 가능한가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.7억원의 도움을 받으시는 경우 증여세 신고 또는 일부만 증여받고 차용하시는게 좋을 듯 싶습니다. 금액 자체가 적지 않기 때문에 소득이 입증되지 않는다면 자금출처조사의 대상이 될 수 있기 때문에 적절한 신고가 필요할 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.