안녕하세요 조영민 전문가입니다.
양도소득세
Q. 양도세 비과세 조건 질문드릴게요..
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받기 위해서는 비과세요건을 충족해야 하는데요. 주택 취득당시 비조정대상지역이였다면 2년 이상보유요건만 충족하면 됩니다. 전세와 관련없이 요건만 충족되면 바로 매매하셔도 비과세가 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 부가세는 현금영수증에 포함이 안되는 건가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.현금영수증은 부가가치세가 포함된 금액입니다. 예를 들어 식당에서 10,000원 현금영수증을 발급받으시면 공급가액 9,091원 부가세 909원 총 10,000원으로 발급받으시게 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
연말정산
Q. 아파트 관리비도 연말정산에 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.아파트 관리비 등 공과금에 대해서는 연말정산시 신용카드등사용금액에 대한 소득공제 대상 항목에서 제외됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 양도세 궁금증이 있어서 질문드려요.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.네 B주택 취득 후 3년 이내 A주택 매도하는 경우 일시적 2주택 비과세가 적용되며, A주택 매도 후 바로 B주택(비과세 요건 갖춘경우) 매도하는 경우 비과세 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
종합소득세
Q. 헬스장 부가세, 세금 궁금합니다
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.1. 사업자간 거래시 세금계산서 발행이 원칙입니다. 거래상대방이 간이과세자인 경우에는 세금계산서를 발급하지 못하지만 현금영수증이라도 발행해야 합니다. 만일 아무런 증빙을 발급하지 않는다면 탈세가 의심됩니다.2. 상가계약시 일반과세자인 임대인으로부터 임차하는 경우 부가가치세가 포함됩니다. 납부한 부가가치세는 추후 신고시 매입세액공제를 받고 부가가치세를 제외한 공급가액에 대해서는 종합소득세 필요경비로 인정받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
양도소득세
Q. 차용증 안쓸 경우에 증여로 간주되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부모자식간 금전거래는 증여로 추정하지만 소명하면 증여에서 벗어날 수 있습니다. 실제 금전소비대차거래이기 때문에 차용증을 만드셔서 미리 대비하시는것이 좋아보입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
법인세
Q. 법인으로 세금계산서를 발행했는데 계좌이체는 대표 개인 통장으로 했어요 문제있을까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.대표 개인통장으로 이체한 경우에는 가수금 처리하신 후 추후 법인통장에서 해당 금액만큼 대표통장으로 다시 이체하시면서 가수금을 상계처리하는 회계처리를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
법인세
Q. 법인 경조사비 주말에 사용해도 되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.관계는 없습니다. 경조사비로 지출한 것이 증명된다면 주말에 계좌이체 하시더라도 접대비로 분개처리하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기 바랍니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부동산 취득세에 대한 문의입니다
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.먼저 법률사무소에 문의해보시는게 좋을 것 같습니다. 전자접수가 아닌 서면접수로 진행했을 수도 있기 때문에 서면접수로 했다면 관련 자료를 요청하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산시에 많이 환급받을려면 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.연말정산을 유리하게 하기 위해서는 인적공제를 많이 받는 것이 중요합니다. 하지만 인적공제는 부양가족이 없으면 공제받지 못하므로 신용카드등 지출을 늘리시거나 청약저축이나 연금저축, 퇴직연금 등을 통해 세액공제를 받으시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.