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2024년 8월 25일 작성 됨
Q.
스트레스 DSR은 정확히 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.DSR은 연소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율을 의미합니다.스트레스 DSR은 기존의 DSR보다 강력한 규제로, DSR 산정시 미래의 금리변동 위험을 반영하는 스트레스 금리를 가산금리로 더해 대출한도를 계산하는 것이며, 증가하는 가계대출을 억제하기 위한 수단으로 활용되고 있습니다.
2024년 8월 25일 작성 됨
Q.
주식을 보다보면 출자기업이라는 말이 있던데 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.여기서 말하는 출자란 사업 영위하기 위해서 자본을 내는 것을 의미합니다.투자라는 의미로도 사용되며, 100퍼센트 출자 기업이라고 하면 전액 자신의 자본을 투자하여 설립한 기업이라고 보시면 됩니다.
2024년 8월 25일 작성 됨
Q.
미국 대선 때문에 연준이 금리를 인하할 유인이 크다는데 왜 그런건가요
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.트럼프 후보에 따르면 오랜 기간 동안 기준금리를 인하하지 않고 있다가 대선 전에 금리를 인하하는 것은 정치적인 의도가 있다고 보여진다고 하고 있습니다.금리를 인하하여 시장 유동성을 공급해 경기를 활성화시켜 대선에 민주당 측에 긍정적인 영향을 미치는 것이 아니냐는 의혹을 제기하는 것입니다.
2024년 8월 25일 작성 됨
Q.
코스피가 2000을 돌파했던 최초의 시기는 언제인가요?
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.코스피가 2,000을 처음 넘은 것은 2007년 7월 24일입니다.종가기준으로 코스피가 2,000을 처음 넘은 것은 바로 다음 날인 2007년 7월 25일입니다.
2024년 8월 25일 작성 됨
Q.
지금 우리나라 부동산 가격이 계속 상승한다는데 리츠 주가들은 왜 빌빌대나요??
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.금리 상승 시기에 리츠 주식들은 인기가 대부분 떨어지는 경우가 많습니다.리츠는 투자자들로부터 자금을 모아서 부동산 투자 뒤에 임대수익이나 매각 차익을 투자자에게 배당하나, 건물을 매입할 때에 대규모 자금을 조달해야 하는데 금리가 오르면서 이자 부담이 커지고 수익성이 떨어지게 되기 때문입니다. 이에 따라, 매각 차익 등이 줄어들어 리츠주의 관심도가 떨어지는 경우가 많습니다.
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