안녕하세요 국제재무설계사 CFP입니다.
부동산
Q. 수익환원법에서 수익가=순영업소득/환원율 입니다 근데 수익가는 부동산가치라고 합니다 얼핏생각하면 수익은 부동산가격(가치)에 대한 이익인데 왜 헷갈리게 부동산가치라는 단어
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.수익환원법에서 수익가는 부동산의 가치를 말해요. 순영업소득을 환원율로 나누면 부동산에서 기대할 수 있는 가치를 평가하는 거죠. 그래서 수익가라는 단어를 쓸뿐 부동산의 수익가치인것이죠
자산관리
Q. 요즘에 재테크는 어떻게하고 계신가요
안녕하세요. 김재철 경제전문가입니다.저의경우 주식은 장기 투자로 우량주나 ETF에 분산 투자하고있고요. 코인은 변동성이 크니 신중하게 접근해야 해서 소액만 투자중입니다.가진 돈을 고려해 리스크가 적은 쪽으로 투자 포트폴리오를 다양화하는 게 좋을 것 같아요.
경제동향
Q. 안녕하세요 질문드립니다 국민연금 재원 고갈이라는 것은 정말 사실인 것일까요 어떤 근거를 두고 그렇게 말할 수 있는 것일까요 우리나라 공공기관도
안녕하세요. 김재철 경제전문가입니다.국민연금 재원 고갈 우려는 출산율 저하와 고령화로 인해 미래에 연금을 지급해야 할 인구가 많아지기에 오래전부터 제기되었고, 지속 지급 가능성을 위해 구조적 개혁이 추진중인것으로 알고있습니다. 이문제는 국가가 풀어야할 과제입니다.
의료 보험
Q. 약제비도 보험 청구가 된다는 말을 들었는데요?
안녕하세요. 김재철 보험전문가입니다.네, 약제비도 보험 청구가 가능합니다.보통 질병이나 상해로 처방받은 약제비는 자기부담금 초과시 그 초과분에대하여 청구할 수 있습니다.
의료 보험
Q. 실비보험 아직 없어서 들려고 하는데요.
안녕하세요. 김재철 보험전문가입니다.40대 초반이시면 실비보험 들어두는 게 좋아요. 병원비 부담을 줄일 수 있거든요. 금액은 추가특약가입여부에 따라 다르지만, 보통 월 5만 원 정도 해요.