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김우식 전문가입니다.
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부동산2022년 12월 21일 작성 됨
Q. 저는 현재 월세 세입자입니다.
안녕하세요. 김우식 공인중개사입니다.임차 계약기간중에 나가더라도 새로운 세입자와의 계약은 소유자와 합니다.소유자가 계약행위가 불가능하면 대리인 계약도 가능합니다. 공인중개사도 대리행위 가능합니다.중개수수료는 법에는 없으나 통상 관례상 중도 해지하는 임차인이 부담하는 경우가 많습니다.소유자와 협의하시기 바랍니다
부동산2022년 12월 21일 작성 됨
Q. 오피스텔 분양권 매도 가능한가요?
안녕하세요. 김우식 공인중개사입니다.오피스텔은 100실 미만일때 전매가 가능합니다.100실 이상일때는 소유권 등기후에 매도 가능합니다
부동산2022년 12월 21일 작성 됨
Q. 오피스텔(일반과세자) 분양권 매도하려고 합니다.
안녕하세요. 김우식 공인중개사입니다.일반임대사업자가 포괄승계가 아닌 주거용 매수자에게 매도하면 환급받은 부가세를 다시 환납해야 합니다.전매가 가능한 오피스텔의 분양권은 전체 건축호실수가 100실 미만일때 가능합니다.