안녕하세요 이창도 전문가입니다.
부동산
Q. 전세에 살고 있는데 이제 이사갑니다
임대차계약서에 원상회복한다라는 조항이 대부분 있습니다.집주인이 일반적으로는 원상복구비용을 받는다고합니다.원만히합의하시기바랍니다.
부동산
Q. 부동산 입지를 분석할 때 필수적으로 고려해야할 사항은?
입지의가장 중요성은 대체불가한곳이 최고의 위치라고 합니다. 강남을 대체할곳이 없다보니 강남으로 계속 수요가 몰리는 이유인듯 합니다.일반적으로는 교통(역세권), 교육이 중요할꺼 같습니다.
부동산
Q. 사무실용 오피스텔과 상가에 투자시 어느 것이 수익률이 더 좋나요?
저는 몇년후 감가상각을 고려하면 상가가 사무실용 오피스텔보다 더나아보일듯하여 상가를 추천하고 싶습니다.감사합니다..
부동산
Q. 요즘 집값이 많이 하락하고 있는데 내집마련은 언제?
가장 이상적인 답변은 어느정도 인프라가 갖추어진 신도시 및 도심내 신규분양 이라고 말씀드리고 싶습니다.분양 아파트는 입주까지 3년의 시간이 있기에 자금마련이 상대적으로 쉬울수 있습니다.당장 내집마련을 해야한다면 내년 하반기라고 많은 분들이 얘기하십니다. (금리 안정화)
부동산
Q. 아파트 주차장 낙수로 차에 녹물과 시멘트물이 떨어졌습니다.
차량 사진(동영상) 찍어두시고 관리사무소에 민원 접수하시기바랍니다. 지하주치장 낙수관련 메뉴얼(보험가입 또는 실비정산)이 있을것입니다.
부동산
Q. 전세계약기간을 다 채우지 않아도 보증금을 받고 나올수 있나요?
네. 계약서상 전세계약기간이 남아있으면 집주인은 보증금을 돌려주지 않아도 문제는 없습니다. 임대차기간이 많이 남아있으니 세입자분께서 집주인과 상의하여 세입자를 맞추고 나가겠다고 하시는게 가장 합리적일 것으로 생각됩니다.