안녕하세요 정영훈 전문가입니다.
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Q. 월세 집은 인테리어를 못 하나요?
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.대부분의 계약에 원상복구의무가있을 가능성이높습니다나가실때 주인이 원상복구하라고하면 전부 철거하거나 배상해야될수있으므로 반드시 주인과 협의하에 인테리어하세요^^
부동산
Q. 6년째 전세로 살고있는데 이사를 하려고 합니다. 주인한테 언제 알리면 될까요?
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.만기로인한것이 아니시면 3개월이상전에 알려주시는게 좋을거 같습니다^^ 주인도 준비해야하니까요~~
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Q. 부동산 시세 전망....
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.앞으로 어찌될지는 아무도 모릅니다 개인적인 견해로는 대출규제를 풀거나 금리가조금 안정되거나 둘중에하나만 좋아지려는때가 재상승 시기라 생각됩니다
부동산
Q. 이사가야 하는 시간은 다가오는데...
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.기존집을 처분하시는것이 가장좋겠으나 불가하게되시면 전세를주셔서 그돈으로 충당가능하시는방법이 있겠구요입주시기를 최대한 뒤로미뤄보시면서 기존집을처분해보시는 방법이있겠습니다
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Q. 청약통장을 한번깨면 청약1순위기회는영영 날라가는건가요?
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.청약통장은 1순위자격은 가입후 2년만있어도 되지만 실제청약가점순위로 청약시 가입기간이 길수록 유리할수있으므로 급하신돈이 다필요하신게 아니시면 다른 대출을 알아보시고 유지하시는것이 좋을것같습니다^^
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Q. 전세로 처음 계약할려고 하는데 주의해야할점이 있을까요?
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.처음이라 걱정이많으실텐데요중개업자를통해서 계약하시고 중개업자가 알아서 해주겠지만 잔금치르는 당일날 등기부등본으로 선순위대출이없는지 확인하시고 대항력을갖기위해 전입신고와 확정일자를 되도록빠르게 받아두세요^^
부동산
Q. 전세자금 대출을 받고자 합니다?
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.주택금융공사 대출은 자격요건이 된다면 조금더 저렴한 대출이자로 대출하실수있는것으로알고 있습니다 주택금융공사 대출가능여부부터 알아보시고 안되시면 은행대출알아보시는것이 좋을것같습니다
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Q. 아파트를매매하려고하는데 가격을
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.지역에따라 실거래가와 호가가 차이가많이 나는곳이있습니다 대단지이고 매매가 많이이루어지는곳은 호가와 매매가 차이가없지만 요즘같이 거래가 없을때는 호가보다는 급매위주로만 거래되다보니 차이가많이 발생합니다
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Q. 부동산 조정지역 어디서 볼수있나요?
안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.국토교통부공고에서 확인할수있습니다또는 국가법령정보센터에서도확인가능합니다