그래도감사하는치즈라면
- 부동산·임대차법률Q. 월세중도해지 시 다음 임차인 계약 관련 문의안녕하세요오피스텔 월세 1년 계약을 했는데, 타지로 가게 되어서 계약종료까지 6개월 남기고 중도해지를 해야합니다. 새 임차인을 제가 구해왔고, 10월 초 집주인이랑 가계약서 쓰고 가계약금까지 넣었습니다. 빨리 정리하려고 이번달에 바로 계약서 쓰고 10월 내로 입주예정이라 해서 임대인에게 연결해드렸습니다. 10월 11일에 계약서 작성예정이라고 연락 받아서 급하게 이사예약을 해두었는데, 계약서 작성 3일 전에 일정때문에 안된다고, 계약서 작성시기를 1주일 미뤘습니다. 그래서 제가 10월달 월세를 일단 집주인에게 냈습니다. 그러더니 이번에는 1달을 미뤄서 11월 9일에 계약서를 쓰고, 11월 말에 잔금을 내겠다고 합니다. 가계약금을 넣고 매물을 2달이나 잡아두면 제가 10월, 11월달 월세까지 제가 내야하는 상황인데 이러다가 계약 파기가 되면 제가 새 임차인으로 들어오기로 했던 분에게 책임을 물을 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세중도해지 관련해서 문의 드립니다오피스텔 월세로 1년 계약했고, 내년 4월까지 계약인데 9월초에 집주인에게 중도해지 통보했습니다. 중도해지하면서 제가 당근으로 새 임차인을 구해왔는데, 집주인이 저랑 상의없이 월세를 10만원 인상하고 부동산에 매물을 내었습니다. 월세가 10만원 인상되면서 첫번째 집보러 오신 분은 계약을 안 하기로 하셨어요.그리고 두 번째 다음 임차인은 제가 당근으로 구해서 연결해서 부동산에서 가계약금 받고, 가계약서 작성했습니다. 잔금날짜랑 이사날짜 잡혔길래 저는 이사일정 잡아놨습니다. 그런데 집주인이 계약서 작성 일주일 앞두고 연락도 안된다고 하네요. 저랑 연락한 부동산 중개인이랑 그 가계약서 작성한 부동산 공인중개사도 연락이 안되고, 공인중개사랑 집주인도 연락이 안된다고 합니다. 그러면 저는 계약이 성사될 때까지 계속 월세를 내야 한다는 건데, 이렇게 집주인이 계약성사에 적극적이지 않아서 계약이 파기되면 저는 월세를 계속 내야합니다. 이런 식으로 계약성사를 미뤄서 계약이 이뤄지지 않으면 그 사유가 집주인에게 있는 것으로 봐도 될까요? 이 경우, 중도해지 하는 방법이 없을까요? 저한테 오는 금전적인 피해에 대한 책임도 물을 수 있을지 궁금합니다.