이미과식하는어묵
- 부동산·임대차법률Q. 월세 묵시적갱신 3개월 뒤 계약해지.안녕하세요작년에 월세 1년 계약 만료일 1개월하고 20일전에 계약해지 통보를 하여서 집주인이 묵시적갱신을 주장하였습니다. 그래서 계약만료전 짐을 다 빼고 나왔음에도 보증금을 아직 돌려받지못하고 있는데 이렇게 묵시적 갱신이 되었을 경우, 인터넷에서는 3개월뒤 계약해지를 할 수 있고 보증금을 돌려 받을 수 있다고 나와있었는데 그 3개월이란 기간동안 월세와 관리비를 내야하나요? 집주인이 월세를 올린다는 말이 나왓엇는데 내야한다면 올린 월세를 내야하나요? 부동산법에 대해서 잘 몰라서 여쭤봅니다 부탁드립니다요약1. 3개월뒤 계약해지가 가능할까요?2. 인상된 월세를 내야하나요?3. 3개월동안 월세와 관리비를 내야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 강제연장? 1년 월세 보증금 반환 못 받고있어요.안녕하세요?오피스텔 1년 계약을 하고 바쁜 학교생활로 인해 깜빡하고 계약만료 2개월전 퇴실의사를 밝히지 못하였어요.마침 집주인으로 부터 계약 만료 1개월20일전 연락이와서 계약연장을 하지 않겠다는 의사를한다음 집주인의 요구하에 부동산에 집을 적극적으로 보여주겠다에 동의한 후 만기일까지 3차례 집을 보여줬습니다.하지만 계약만기일에 보증금 반환에 대해서 물어보니 집주인으로 부터 묵시적갱신이니까 보증금을 안줄거다라는 답변이 돌아왔습니다.높은 월세와 개인적 상황때문에 서울에서 사는것은 부담이되어 지방으로 이사를 해야해서 큰짐들은 이미 다 폐기처분을해서 다시 들어가서 살 상황도아니고요… 꼭 2개월 전이 아니더라도 가까운 일자(1개월20일)에 집주인도 제가 계약 연장하지 않고 퇴실할 것을 인지하였고 부동산에 집도 보여주고 했는데 이렇게 흘러가니 너무 당황스러워요집주인은 적당히하라며 연락도 안받네요이런 상황에서는 제가 어떻게 대처를 해야지 손실을 최소화 하거나 현명하게 대처하는 걸까요? 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.