Q. 월세 계약 끝나기 전 해외로 이직. 국내 있는 동안 새 임차인 못 구해서 보증금 못 받으면?안녕하세요.월세 계약이 끝나기 전 해외로 이직하게 되어 급하게 3주 내에 입주할 새 임차인을 찾아야 하는 상황입니다.우려되는 점은 아래와 같은데요.만약 외국으로 출국하기 전까지 새 임차인을 구하지 못한다면 제가 국내에 있을 때 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 되는데요. 해외에 출국하고나면 보증금이 정말 들어올지 아닐지 알 수 없는 상황에서(요새같이 전세사기가 많은 상황에서 마음을 놓을 수 없네요) 너무 불안할 거 같은데. 반드시 국내에 있을 때 보증금을 돌려받고 나가는게 좋을까요?위와 같은 가정에서, 만약 해외에서 상황을 지켜보다가 보증금을 안 돌려주는 상황이 되면 저는 어떤 조치를 취할 수 있나요?참고로 현재 집은 융자가 없는 집입니다. 근데 보증금이 커서 저는 보증금의 90%를 대출받았고, 보증보험은 가입하지 않은 상태입니다. 그러나 임대인(90세 넘는 할머니셔서 임대인 아드님과 소통합니다) 아드님은 임차인 구해지면 보증금 당연히 주는게 본인 의무이기 때문에 그런 건 걱정하지 않아도 된다고 말씀하셨는데, 그걸 녹음은 했지만 이게 아무래도 임대인 본인은 아니고 아드님이시다보니 이런 녹음도 정말 믿을 수 있는건지,,이게 혹시 나중에 문제생기면 증거로 효력이나 있을지..싶네요. 계약 당시엔 임대인 본인과 아드님이 함께 오셔서 계약 작성했기 때문에 아드님에 대한 위임장은 없었습니다.이런저런 상황으로 고민이 많이 되어 여기에 문의하게 되었습니다. 부디 법률전문가분들의 고귀한 의견 주시면 정말 감사하겠습니다.끝까지 읽어주셔서 감사합니다.