늘우아한순록
- 부동산·임대차법률Q. 주택매매대출 시 현재 거주중인 전세반환 궁금증제가 전세 안고 매매를 진행하려고 합니다.저는 무주택이고 전세 사는 중 입니다매매할 주택 등기는 10월에 하고 매매할 집에 거주하시는 전세 사시는 분은 1월에 퇴거 예정입니다. 저는 3월초 입주예정이고 전세사는 분은 1월에 나가셔서 1월에 주택매매대출을 받아 전세 나가시는 분의 갭을 매꾸어 주려고 합니다. 이 때 제가 매매대출을 받을시에 현재살고 있는 집의 전세대출을 바로 상환하여야 하나요? 아니면 제가 입주 후에 상환해도 되는건가요?
- 상속세세금·세무Q. 아파트 상속판매 후 부모님 집 구매시 증여안녕하세요~아버지가 돌아가시고 아버지 명의의 집을외동아들인 저 한명이 집 상속을 받아 매도 하였습니다.매도 후 어머니의 집을 매매하려고 하는데 문제는어머니가 가지고 계신 자금은 상속받은 주식과 보험금 뿐인데 매매할 집값은 좀 더 높아서 제가 매매대금을 드려야 할 것 같습니다. 2억정도를 어머니 집 매매를할때 드리면 증여세가 발생하는지 궁금합니다.어머니 집을 매매할 때 금액이 크지 않을거 같았지만 생각보다 매매금액이 크니 문제가 발생할것 같네요~
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 상속 후 매도시 양도세 궁금합니다현재 저는 무주택자 입니다. 아버지가 돌아가신 후 집을 상속 받을 예정입니다. 상속인은 어머니와 저 둘이지만 어머니는 상속을 안하신다고 하네요.제가 알아본 바로는 상속 후 집을 6개월안에 매도하면 양도소득세가 감면이 된다고 하는데 이 부분이 맞는가요? 만약 시세차익을 위해 매도를 안하고 전세를 주고 2년 뒤에 매도할 경우에도 양도소득세가 감면이 되는 부분이 있는지 궁금합니다.집 관련 세금이 어렵네요
- 부동산·임대차법률Q. 집 상속후 어머니 거주해도 되나요??아버지가 돌아가신 후에 집을 제가 상속을 받으려고 합니다.후에 어머니가 거주 하시려고 하는데 상속 후 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다
- 상속세세금·세무Q. 상속관련 궁금합니다. 10억이하.아버지가 돌아가시고 어머니와 제가 상속인 입니다.어머니는 집과 모든 재산을 제가 받았으면 합니다.집,연금,종신보험,주식 모두 합쳐 10억 정도 되지만 공제비용(대출,장례)하면 10억이 조금 안됩니다.이럴 경우 상속세 신고는 안해도 되는건가요?저 혼자 상속을 받아도 아무 문제가 없는 건가요?