2024년 3월까지 전세 계약으로 거주 중인데, 집주인이 집을 매매하려고 합니다. 현재 집값은 4억 정도이고, 저는 전세보증금으로 1억 8천만 원을 내고 살고 있습니다. 이 경우 새 집주인이 계약을 승계하는지, 아니면 기존 집주인으로부터 보증금을 돌려받아야 하는지가 궁금합니다.