아파트 거주하는데 우리 집 화장실때문에 아래 집 천장에 누수가 생긴다고 하네요관리소에 문의하니 하자보증기간이 지나서 윗 집이 우리 집에서 직접 보수하고 아래 집 피해도 보상해야 한다는데...누수 하자 보증기간이 어떻게 될까요?