계약하려는집이 1억인데 등기부등본 떼보니까 근저당이 11억이 잡혀있더라고요...은행가서 물어봤는데 hf대출은 나올것같은데 근저당이 너무 많이 잡혀있어서 보증보험은 안된다고 합니다. 이 내용을 부동산에 말 했더니 집주인이 임대사업자라 의무가입해야한다고 보증보험은 걱정하지말라고 하는데임대사업자면 근저당 상관 없이 보증보험에 가입할 수 있는건가요...??