마음만방랑자
- 생활꿀팁생활Q. 상가 하수구 막힘 원인규명 및 책임소재를 밝히고 싶은데 어떻게 하면 될까요?제가 서울 은평구에 상가건물을 하나 가지고 있는데,2층은 주택이고 1층은 족발집, 미용실, 작은 식당, 작은 방앗간이 있습니다.지하에는 봉제작업실이 있습니다.그런데 작년 11월에 이어 금년 4월에 마당 하수구가 막혀 물이 역류하여 지하에 물이 들어갔고,업자를 불러 막힌 하수구를 뚫었습니다.기름덩어리가 많이 나왔고 업자는 족발이나 수육 삶은 물에 있는 돼지기름이 응고되어 하수관을 막아서 생긴 것이라고 하고 그런 사례가 많이 있다고 합니다.그런데 임차인인 족발집은 자기들이 그런 적이 없다고 하고 자기집은 기름은 따로 걷어서 버린다고 하면서 자기를 의심한다고 오히려 펄펄 뜁니다.그냥두면 앞으로 계속 이런 일이 반복하여 생길 것인데 원인규명을 해 두고 손해배상 청구도 해야 할 것 같습니다. 성분 분석 이런 것을 하면 되는지, 경찰에 의뢰를 하는 것이 좋은지?원인을 규명하는 방법과 대처 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 상가 하수구 막힘 책임소재 규명은 어떻게 하나요?제가 서울 은평구에 상가건물을 하나 가지고 있는데,2층은 주택이고 1층은 족발집, 미용실, 작은 식당, 작은 방앗간이 있습니다.지하에는 봉제작업실이 있습니다.그런데 작년 11월에 이어 금년 4월에 마당 하수구가 막혀 물이 역류하여 지하에 물이 들어갔고,업자를 불러 막힌 하수구를 뚫었습니다.기름덩어리가 많이 나왔고 업자는 족발이나 수육 삶은 물에 있는 돼지기름이 응고되어 하수관을 막아서 생긴 것이라고 하고 그런 사례가 많이 있다고 합니다. 그런데 임차인인 족발집은 자기들이 그런 적이 없다고 하고 자기집은 기름은 따로 걷어서 버린다고 하면서 자기를 의심한다고 오히려 펄펄 뜁니다.그냥두면 앞으로 계속 이런 일이 반복하여 생길 것인데 원인규명을 해 두고 손해배상 청구도 해야 할 것 같습니다.이련 경우 어떻게 원인 규명을 할 수 있고 무엇을 어떻게 하는 것이 최선인가요? 참고로 하수구를 막았던 기름 덩어리는 수거하여 모아 두었습니다. 경찰에 신고하여 수사의뢰를 하면 되는 것인지? 무슨 중재나 판단해 주는 기관이 있는지 모르겠습니다.대처 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.