Q. (아파트 구매 잔금일 대출거절)안녕하세요... 잠을 못이루고 있습니다. 자서 후 대출 입니다.안녕하세요현재상황은 이렇습니다.올 7월에 집을 계약 하였습니다.계약금 10퍼센트 넣었구요특약사항은 별도로 없었습니다(대출 불가시 계약금 반환 불가)최근 변동하는 대출 상황으로 인하여올 6월에 부동산 및 부동산 위에 건축물이 있어 1주택자이기 때문에 매각한 상황 이였습니다.등기는 9월 중순에 하기로 했구요7월에 계약한 다음날 대출상담사를 통하여 자서 썼습니다.대출상담사는 서류상 문제가 없다고 하였고 바로 자신이 7월중에 대출 할 수 있는 은행 컨택했다 말하였고 안심하라는 말에안심하고 았었습니다.그런데 등기일이 2주앞으로 다되어 가는데도 은행에서도 연락이 없고 대출상담사에게도 말이 없어서 둘다 상황이 어케된거냐고 물어봤고둘다 큰 문제 없다는 답변만 들었습니다.그런데 갑자기 은행에서 등기 6일전에1주택이 잡혀있어서 대출이 불가능 할거 같다 하는겁니다.청천벽력같은 본인은 '집을 구매하기 위하여 부동산정리를 다 하였다고' 은행에 말해주었고. 은행에서는 확인해보라는 말에 토지 등기 외에 건축물대장을 확인을 하였더니제가 6월달에 집을 구매하기 위하여 매각을 했던 부동산이 등기는 소유권 이전이 완료 되었는데 부동산에 있던 건축물에 소유권이 이전이 안되어 있는것을 확인 했습니다. 이것으로 인하여 1주택으로 잡혀 있었구요당황해서 우선 은행에 설명을 하고 건축물 대장에 내 이름이 빠지면 되는것이냐? 하고 물어보니 은행에서는 무주택으로 전환되면 문제 없다고 하였고 그 말에 당일 바로 건축물 대장을 수정하여 무주택자로 변경 하였습니다.(해당 군청에서 일이 밀려서 못했다고 하더군요. 정말 황당했습니다. 등기 이전한지가 3개월이 지났는데 건축물 대장에 소유권을 이전 하지 않은게 황당했습니다.)그리고 은행에다가 통보하고 은행에서도 무주택을 확인 후 나머지 처리한다고 하였습니다.월요일이면 등기 4일전 입니다.제가 여기서 물어보고 싶은점은 이겁니다.계약금은 매도인 입장에서 볼때는 당연히 매수자의 실수기 때문에 이걸 매도인에게 받겠다는... 현실적으로 불가능 하다는 점은 알고 있습니다.다만 은행이 지금 등기 3일전 까지 이시점에 대출승인 여부를 알려주지 않았고. 만약에 진짜 만약에 대출 승인이 거부된다면. 저는 어떻게 해야할까요? 자서까지 다 받아놓고 2개월이나 지난 시간동안 아무말 없다가 임박해서 이게문제니 저게 문제니 하니까 진짜 탈모 올거 같습니다.만약에 은행의 대출실패로 문제가 생긴다면 대출상담사, 다른 은행을 알아볼 시간을 주지않고 대출을 거부한 은행, 소유권 이전을 3개월 동안 처리하지 않은 군청 누구에게 책임을 물어야 하나요?진짜 오늘이 등기 5일전이고 당장 이번주 목요일인데 월요일 까지도 뭔가 은행에서 확답이 안나오면 정말 미쳐버릴거 같습니다. 생 계약금 날리게 생겼는데 정말 미칠거 같네요... 조언을 구합니다.