어쩌면어린사장님
- 부동산·임대차법률Q. 효율적인 이사를 해야하는데 고민이 많습니다저는 오피스텔 원룸에 거주중이고 이번에 구축 24평 아파트 이사를 갑니다. 원룸에 짐이라 해봤자 큰거는 퀸 매트리스랑 수납형프레임이 전부고 나머지는 5호 박스 기준 10개 이하일거 같습니다. 제 차에다 박스 5개 정도 실게되면 더 줄겠네요거리도 10km이내 동네로 가는거라 소요도 오래 안걸릴거 같습니다.이사갈 집 세입자분이 오전에 빠지시면 구축이고 세입자분이 3년정도 사셨다고 해서 이사청소를 진행할 예정입니다. 한 3시간정도 소요될 예정이라고 하더라구요저도 오전에 짐을 빼야되는데 오전에 짐을 빼고 대기료 드리면서 오후 4시까지 대기타다가 입주하는게 나은지...이사 참 어렵네요 ㅎㅎ이게 다 아다리가 맞으면 문제가 없울거 같운데 잔금 지급부터 기존 세입자분 늦게 빠지면 이사청소도 밀리고 대기하시던 이삿짐센터분들도 또 대기해야되고..복잡합니다
- 부동산경제Q. 구축 아파트 전세계약을 위한 하자 보수 질문입니다30년된 구축 아파트는 처음 계약이라 하자보수 관련해서 계약서에 넣는게 맞는건지 통상적으로 어떻게 내용이 들어가는지 궁금합니다기존 세입자 분 계신상태에서 집을 봤을때는 깔끔했으나 짐이 있는 상태다 보니 막상 짐 다 빼고 나면 머가 나올지도 모르고...아무래도 노후된 아파트이다 보니 제가 거주할때 생기는 하자 및 보수의 책임 범위는 어떻게 되는지 계약서에 어떻게 써야될지...몰겠어요. 보통 써서 계약서를 내미는건지 아님 제가 넣어달라고 이야기를 해야하는건지...많은 조언 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 전세집 구하는데 궁금증이 생겼습니다전세로 구축 아파트 24평 물건을 찾게되었습니다.문의를 좀 했는데, 집을 못보여준다고 하더군요너무 엉망이라서, 현재 사시는 세입자분이 강아지를 4마리나 키워서 좀 많이 상태가 안좋은 듯 합니다.그래서 임대인이 샷시,도배,장판,문짝페인트,주방,욕실까지 다 수리를 하는 조건으로 매물로 나온건데 이거를 가계약과 계약까지 해야 수리를 시작한다고 하시네요아무래도 제 계약금으로 하시려고 하는거 같습니다. 실거래가로 보니 2년 전 전세로 들어온 가격보다 2~3천 정도 이번에 더 받으시려고 하는거 같더라구요.공인중개사는 특약사항으로 관련 내용을 넣고 자기가 중간 중간 사진찍고 수리완료된것도 사진찍어서 보내주겠다고 하더라구요말은 다 그렇게 하죠...ㅎ 결국엔 계약서 믿고 가야 되는건데.....이런 경우가 흔한건지...집을 안보고 전월세 계약을 해본적이 없어서요만약 하게 된다면 특약은 어떤식으로 작성을 해야되고 제가 공사 중간중간에도 사진이나 현장방문을 해야하는건지.... 이런경우는 첨이라 여쭤봅니다