매일존경받는달팽이
- 부동산·임대차법률Q. 세면대 고무패킹 수리비 부담은 누가해야 되나요?안녕하세요. 지금 전세로 살고 있는 세입자입니다. 세면대 막는 부위에서 고무패킹이 탈락하여 수리해야 될 거 같은데 비용 부담을 누가 해야될까요? 특별하게 한거는 없고 고무가 약간 헐거워지더니 결국 빠지네요. 전세 산지는 3년정도 입니다.
- 부동산경제Q. 전세 빠질 때 이사비 요구가 가능 할까요?안녕하세요.일단 상황은 이러합니다.현재 전세 4년차 거주 중 이고, 2년 거주 후 집주인과 통화 후 2년 더 살기로 하고 사는 중이였습니다. 근데 작년 12월 쯤 매매하고 싶다고 빼줄 수 있냐고 하여 1월 쯤 제가 알았다고 하고 매매를 올렸었습니다. 당시에는 이사비 관련하여 협의는 안했었구요. 그러다 1월 말쯤에 주인이 매매하지 않아도 되는 상황이 되었다 하면서 전세로 빼주겠다 하고 현재 새로 구한 세입자로 제 전세금을 돌려주기로 한 상황입니다. 이 상황에서 이사비를 요구 할 수있는 조건이 될까요??
- 부동산경제Q. 퇴거 시 이사비 받을 수 있는 상황인가요?현재 살고 있는 전세 집이 2023년 2월 부터 2025년 2월 까지 전세 계약 후 2025년 12월 경 집주인과 전화통화로 전세 거주 연장에 대해 통화 후 더 살기로 해서 2027년 2월 까지 연장된 상태입니다. 거주 중 집주인이 2025년 12월 경 전화로 전세집을 매매할려고 하는데 나가 줄 수 있냐고 하였고 저는 직장 거리때문에 알겠다고 했습니다. 이 상황에서 집주인은 전세자금을 매매가 되어야 줄 수 있다고 하는 상황입니다.이 상황에서 질문드립니다.1. 지금 전세계약은 묵시적 계약 갱신으로 보면 되나요?2. 만약 매매가 되어서 제가 나가게 된다면 이사비를 받을 수 있나요?3. 매매가 늦어져서 제가 나갈집이 없어 못나간다고 하면 전세 만기 까지 살 수 있나요?4. 묵시적 계약갱신시에는 3개월 전 통보하면 나갈 수있다고 하던데 그럼 매수자는 집주인이 알아서 구해야 되는건가요??