현재상황이 전세입자분은 계약 기간이 5월 13일까지 하지만 그전에 방빼고 제가 5월4일에 들어갈 예정 전세입자 개인사정때문에 다음집 전입신고를 5월20일에 할수있음 이런경우에 제가 전세입자가 전출하기전에 미리 전입신고를 하고 법적인보호를 받을수있나요?