끝없이꾸준한코뿔소
- 부동산·임대차법률Q. 신혼부부 전입신고 대항력 질문드립니다.안녕하세요현재 월세집에 거주중이고 전세집으로 이사 예정인데, 묵시적 계약 연장이 되었고25년 11월 8일 계약 해지 통보를 했습니다. 퇴거 효력 발생일 : 26년 2월 8일이사를 26년 1월 26일에 가게 될 것 같아서 약 2주정도 시간이 비는데그동안 대항력 유지를 어떻게 해야할지 궁금합니다.월세 / 전세 둘 다 제 명의로 계약되어있습니다. 월세의 경우 전입신고, 확정일자는 다 받은 상태현재 전입 상태는 세대주는 저로 되어있고, 와이프는 동거인으로 되어있습니다.1. (현재 와이프와는 혼인신고 이전 상태) 26년 1월 초에 혼인신고 후 가족인 상태에서 저만 새로운 집으로 전입신고 할 경우 월세 집에 대항력 여부2. 1의 대항력이 유지된다면 임차권 등기를 신청할 수 있는지두가지 답변 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 이사 전입신고 대항력 발생 질문 (혼인 후)현재 동거인(사실혼)으로 2명 거주중인데, 이사를 계획중입니다.묵시적 계약연장이 되어있는 상태고 11월 8일 퇴거 의사를 밝혔습니다.(문자 답장 증거자료있음)이사를 1월 중에 할 경우 전입신고 문제에 대한 문제가 발생하는데,이사 전 혼인신고 이후 저만 이사한 집으로 전입신고 후 배우자는 대항력 유지를 위해 기존 집에 두고 만 3개월이 도래하는 날(2월 8일) 퇴거 효력이 발생한 시점에서 보증금 환수가 되지 않을 경우 임대차 등기를 진행하는게 맞나요?임대차 등기를 진행하게되면 등기부 등본에 표기 될때까지 전입신고를 빼면 안되는 것도 맞나요?혼인 신고 후 즉시 가족 단위로 대항력 효력이 발생하는지도 알려주세요
- 부동산·임대차법률Q. LH 전세임대 당첨 후 기존 월세계약해지안녕하세요LH 전세임대 당첨 되어 기존에 월세 계약을 해지하려고하는데, 현재상황은 계약 후 2년이 지나 묵시적 계약연장 상태인데어떤 방법이 바람직 할지 결정 부탁드려요1. 주택임대차보호법에 의거하여 3개월 후 퇴거 통보를 진행 후 LH 전세 매물 찾기2. LH 매물을 계약 후 퇴거 통보하기(3개월 후 퇴거)1번의 경우 마음에 드는 매물이 나오지않을 경우 머리아픔2번의 경우 공인중개사 측에서 3개월 후 입주를 환영하지 않는 느낌? 실제로 그때 계약되는 매물이 없다고 하는 경우가 있네요..또 한가지 질문을 드리겠습니다만약 퇴거 통보 후 3개월이 지나지 않은상태에서 다른곳에 전입신고를 할 경우 기존 월세에 문제가 될 상황이 있나요? 보증금을 못받는다거나 .. (LH 전세에 먼저 전입신고를 해버린 경우를 가정)