수도권 부동산이 전국적인 경기 변동에도 유독 견고한 가치를 유지하는 현상은 단순한 투자 심리 이상의 구조적 요인을 반영한다는 분석이 있습니다. 인구 유입과 고부가가치 산업 집중이 어떻게 상호작용하며 가격 하락을 방어하는 시스템을 형성했는지, 그리고 이 메커니즘이 장기적으로 어떤 사회적 영향을 줄 수 있는지 자세히 알려주세요.