Q. 임대차 계약 종료 전 월세 미납을 보증금 으로 대체할수 있나요?작년 8월에 상가에 임대차 계약 2년으로2000/180 으로 계약 했습니다. 현재 경기가 어려워져서 더 이상 월세를 미납할수 밖에 없는 상황입니다.그래서 건물을 관리하는 부동산을 통해 건물주에게 더이상 임대계약을 유지할수 없으니 계약종료 를 얘기했습니다. 건물주 입장에서는 계약서 대로 임대계약을 유지해달라는 의견을 받았고 저희는 현제 계약을 유지할수 없는 상황입니다.일반적인 계약서 입니다. 추가사항은 없고 임대차 계약 중도 해지 관련 해서 는 조항이 없습니다.질문월세를 미납하면 보증금 에서 차감 되는 방식인가요?월세 3회분 미납시 계약 해지 조건 이라는데 이럴 경우 3회분 의 월세 미납 분을 제외하고 나머지 보증금을 돌려받나요?원상복구 비용 관련해서 에어컨 설치를 위해 벽 타공 을 하였고 보안 CCTV 설치로 인해 매장 안에 H빔에 작은 구멍을 내놓은 상태이며 벽또한 시멘트 벽에서 저희가 흰색으로 패인트 칠 밖에 없는 대 벽타공 , H빔 , 벽패인트 원상복구 비용을 지불해야 하는 것인가요?계약기간 이 약 1년 정도 남아 있는 상태에서 보증금 이 전부 차감되고 1~2회 분 월세를 내고 있어야 하나요? 아니면 보증금이 전부 차감되고 매장을 빼면 되는것일까요?