동생과 함께 공동 명의로 7억 정도의 아파트를 구입할 예정입니다 (지분 5:5)4억의 대출이 필요한데 지분도 동일 하게 하기 위해서 각각 2억 정도씩의 대출을 받아서 넣고자 하는데 이게 가능한지요?안된다면 제가 4억을 전부 대출 받아서 입금하고 동생과 지분을 나눌때 증여세가 발생하는지요? 그 증여세를 안 내거나 적게 낼수 있는 방법은 어떤게 있는지요?