전세계약 2년이다되가고 세입자랑 묵시적 계약하고 은행에 전화를 해서 물어 봤는데 기존 전세금액이3.5인데 케비집시세로 3.1이다.재계약을 하려면 지금 집시세로 90까지 된다고 계약서 다시 작성해서 2.8 해서 기존금액 7000천을 갚아야 재계약 할수있다고 합니다 그냥 이대로는 진행이 안되는 부분인가요?