압도적으로진실된땅콩버터
- 증여세세금·세무Q. 주택관련 부담부 증여거래관론 증여세 신고 문의드립니다신혼집 취득을 위해 1주택 보유중인것을 부담부 증여로 증여거래를 진행하였습니다.아버지 무주택자 / 딸 1주택자 시가 인정가액인 2억7천만원에 부담부증여로 아버지와 증여거래를 진행했으며, 이 중 2억2천은 전세보증금(부채)입니다.남는 잔액인 5천만원은 증여공제액으로 정리하면 증여세납부액이 없는데 맞는지 궁금합니다.맞다면, 증여거래 신고는 어떻게 진행하면 좋을지 문의드립니다. - 2억9천만원(시가인정액)-5%(할인조정율)=2억7천만원(부동산취득가격)- 2억7천만원-2억2천만원(전세보증금)=5천만원(증여공제액)
- 부동산경제Q. 자녀명의 보유아파트 어머니로 명의변경 문의안녕하세요현재 지방 비규제지역에 아파트를 보유하고 있는데요결혼을 해서 이번에 서울 규제지역 아파트 매매를 공동명의로 진행하려고 합니다. 대출규제로 공동명의를 통해 최대한도로 대출을 받으려고 하였으나, 2주택자가 되어 취득세 부과 방어 및 대출한도 확보를 위해 현재 보유중인 아파트를 어머니 명의로 변경하고 싶습니다 어머니는 현재 무주택자 상태입니다 현재 보유중인 아파트는 전세를 주고 있는 상황이며 이경우 부담부 증여에 해당되는것같은데 전세금 채무승계와 함께 저가매매계약을 하여 6월말전까지 명의변경이 가능한지 궁금하며 부수적으로 발생하는 세금과 그방법이 있는지 문의드립니다