2023년 5월 3일~2025년 5월 2일 월세 80만원 계약 이후 2025년 4월 26일 월세 5만원 인상을 카톡으로 통보해와서 인상하기로 했습니다. 보증금 변동은 없고 월세만 5만원 인상한 경우인데 기존 계약서 특약사항에 묵시적 갱신 문구를 넣을 수 있나요?