아는지인이 계약서 쓰겠다하고쓰지도 않고 오피에 들어와살며 3개월 월세내고 이후 15개월 월세(약600만) 안내서 겨우겨우 쫒아냈는데 마지막관리비도 60만원 안내고 이달말에 주겠다고만 말로만 하는 임차인에게 돈 받을방법 알고싶습니다.