Q. 시유지 아파트 땅 매입, 자금 조달 문의아파트 대지가 시유지라 매입을 추진 중인데, 자금 마련이 어렵습니다.아버지가 오래된 아파트를 소유하고 있는데, 대지는 서울시 소유입니다.현재 조합추진위에서 땅 매입을 추진 중이며, 서울시는 가구당 약 5.2억 원에 매각을 진행합니다.납부 조건은한 달 내 10% 계약금두 달 내 24% 일시납나머지 66%는 10년 분납입니다.계약금 10%만 내면, 지분 10%를 인정해주고 토지거래 계약도 허가된다고 합니다.이후 재개발이 가능해질 것으로 보입니다.저희 가족은 10% + 24%까지는 마련 가능하지만, 66% 분납금은 감당이 어렵습니다.질문드립니다:조합 관계자 말로는 시공사에서 잔금(3.4억)을 대신 내주거나 빌려주는 방식도 가능하다고 합니다. 이런 방식이 실제로 가능한 일인가요?계약금 10%(약 5,000만 원)를 제가 아버지에게 증여해도 세금 문제가 없을까요?24%(약 1.2억 원)를 제가 차용증을 쓰고 빌려드리면, 법적 세무적 문제 없이 처리 가능한가요?이 외에 현실적으로 자금을 조달할 수 있는 다른 방법이 있을까요?