증여를 고민 중에 있습니다관리시행인가전 단독주택을 자녀에게 증여하려고 합니다. 이때 국세청에 증여세 신고시 나오는 증여재산평가에서토지와 주택의 기준가액으로 신고하면되나요?아니면 꼭 주변거래가 혹은 감정평가금액이 있어야하나요