내내생기있는보아뱀
- 부동산·임대차법률Q. 상가 임대차계약서 2년 계약 만료 후 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약서를 임차인이 요구 할 때 임대인이 거절 할 수 있나요?상가 임대차계약서 2년 계약 만료 후 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약서를 임차인이 요구 할 때 임대인이 거절 할 수 있나요?현재 월세 + 관리비 외에 다른 건물 관리비를 별도로 내고 있습니다.2년 만기되면서 임대료 5% 인상하며 묵시적 갱신으로 늘리겠다라는 이야기를 받아서,임대차 계약서를 새로 쓰고 (이번에 개정된 임대차 계약서로 관리비 상세내역을 나눠서 받아보고 싶은데)임대인이 새로운 계약서 작성이 의무가 아니라며 거부 할 수 있나요?만약 거부 한다면 새로 작성이 불가능하게 임대료만 올리면서 그대로 갈수밖에 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약서에 없는 관리비 내야할까요?80평 건물에 음식점을 하고 있고 월세 / 관리비를 내고 있습니다.첫번째 질문1년 6개월동안 안내던 공용전기요금이란 목록이 누락되었다고금액을 추가로 내라는 연락을 받았습니다. 내야 하는 건가요?임대차 계약서엔 공용전기요금이란 내용은 없습니다.두번째 질문관리비를 55만원(부가세포함)내고 있는데, 법이 개정되면서 관리비 상세내역을 받을수있다는데,이번에 2년 계약이 만료되면서 월세 5% 인상 묵시적 갱신이다 라고 연락을 받았습니다.묵시적 갱신으로 안하고 새로 계약서를 쓰면서 관리비 상세내역을 강제성있게 추가로 넣을 수 있나요?