선한뱀눈새235
- 부동산·임대차법률Q. 전세 입주시 하자 말 안하면 나갈 때 수리비 제가 부담해야 하나요?전세 2년 살았구요. 만기 지났어요. 지금 15년 된 아파트입니다. 제가 이 아파트 입주때부터 집을 매매하여 살다 사정이 있어 2년 전세 살다 다시 매매해서 나가는데요. 사는 동안 왠만한 하자는 그냥 얘기 안 하고 살았습니다.이번에 새 세입자가 들어오면서 수리를 요청한 부분이 있는데.. 제가 말 안 한 문짝 수리 같은 걸 자기가 봤을 땐 이상 없었으니 저보다 내라고 합니다. (새세입자와 제 이사가 14일 정도 차이가 나는데 제 전세금을 주기 위해 주담대를 받는데 2주에 수수료가 200정도 나온다고 하소연 하더니 이 것 땜에 트집을 잡는 것 같습니다.) 그 문은 15년 노후로 저 이사 올 때부터 말썽이였는데 자꾸 자기가 봤을 땐 이상 없었다고 억지를 부리고 있구요,저도 제가 낸 하자가 아니라 억울해서 못 낸다고 내용증명 보낸다고 한 상태입니다.
- 부동산경제Q. 전세퇴거자금 대출 시 세입자와 같이 가야 하나요?전세 세입자입니다. 후 세입자가 제가 나가는 날짜와 16일 정도 차이가 나서 집주인이 전세퇴거자금으로 대출을 받아서 저 이사 가는 날 줄거라 했는데, 이삿짐을 다 빼고 하자 확인하고 같이 자기 거래 농협에 가서 대출을 받아 거기서 제 전세금을 전세대출 은행(제 전세자금대출이 계약 만료시 전 전세금을 은행에 반환 후 필요 경부 제하고 나머지를 저에게 입금하는 대출입니다.) 에 넣고 그 은행 법무사가 절차를 진행 할거라 하는데요.제가 같이 가는게 맞나요? 집주인 말로는 자기들이 딴데 쓸까봐 은행에서 세입자와 같이 오라고 했다던데요?그리고 15년 된 아파트 문손잡이 불량(저 이사 오기 전부터 그랬으나 그냥 말 안 했음), 안방 화장실 타일 금감(이것도 역시.. 그래서 이사 전날 사진 찍어났음) 이런 것들도 제가 부담해야 하나요? 오늘 통화 중에 자기는 몰랐으니 제가 부담하라는 식으로 얘기하던데요? 진짜 전세 살기 억울해서 대출 만빵으로 받고 탈출 하려는데.. 좋게 좋게 해결 하려니 호구로 보나 봅니다.
- 부동산경제Q. 전세집 주인이 이삿날 대출 받는다고 이사짐 옮기고 은행에 같이 가자고 하는데요..저는 전세 만기가 지났구요. 매매를하여 곧 이사를 갑니다.(1월31일)그런데 지금 집 세입자가 2월 16일에들어온다고 하여 집주인이 농협에서 대출을 받아 제 전세금을 돌려주기로 하얐는데문제는.. 이사 당일 이사 끝나고 같이자기 거래 농협으로 가자고 합니다.제가 있어야 대출이 된다나요?제가 궁금한 건 전세금을 안 돌려 받은 상태로 이사나가도 되는지(전입신고는 안 할거예요 일단)그날 당일에 대출이 나오는지..만약 다 받지 못하면 짐을 몇개 두고 저(계약자) 만 전입신고 안 하면 되나요?
- 부동산경제Q. 전세 보증금 주기 위해 집주인이 주담대를 받는데 저보고 이사 하루 전에 퇴거를 먼저 해야 대출이 나온다고 했다고 퇴거를 요구합니다.전세 만기가 1월 19일인데 집주인이 사정을 하여 1월31일자에 나가기로 얘기를 다 했었고, 저는 매매로 1월26일 잔금을 치뤄야 하는 상황입니다.(혹시 집주인이 전세보증금을 안 줄까 걱정돼어 미리 잔금은 준비 되어 있는 상태이구요)문제는 ..그 다음 세입자가 들어오지 않아 집주인이 주택담보대출을 받아 전세보증금을 줄 예정이라며 전화가 왔어요.농협은행에서 세입자가 있으면 주담대가 안 된다고 세입자를 퇴거 시키면 (1월30일) 1월31일에 대출이 나오게 해 준다고요.그런데 제가 퇴거를 해버리면 제 대항력은 사라지게 되니 그것은 말이 안 되는 것 같은데 일단 은행에 알아보겠다고 하고 전화를 끊었습니다. 아무리 생각해도 너무 저에게 리스크가 큰데.. 후 세입자가 없는 상태에서 퇴거는 아닌 것 같아 문의드립니다.집주인에게 후순위 주담대나 전세 반환대출이 있다는걸 알려줘야 할까요?( 제 생각에 이게 방법이지 싶어서...)진짜.. 들어갈 땐 그리 높게 받으시더니 나올 땐 ㅜㅜ