Q. 지인간 월세 계약시 확인해야하는부분이 더 있을까요친한 친구가 본인집에 월세계약으로 보증금을 시세보다 싼 가격에 계약하자고 제안이 왔습니다.개인간 직거래로 월세계약을 체결하려하는데 몇가지 문제가 있습니다.현재 친구는 2주택자에 대상 매물은 지금 근저당권이 2개가 설정이 되어있고 보증금은 8천으로 잡자고 하는데 최우선변제권을 받는다고해도 근저당일자때문에 전액 보장은 안되는걸 인지 하고 있습니다.매물이 경매에 넘어가거나 계약 만료 시 돈을 못돌려받는 부분 이외에 또 고려해봐야 할 상황이 있을지 문의드리며 계약을 어떤식으로 진행하는것이 안전할지 문의드립니다.