Q. 월세 보증금 반환 문제가 생겨 질문 드립니다.2/23 부로 현재 살고 있는 원룸의 월세 계약이 만료가 됩니다.- 계약서 상 2024/02/23 만료로 기재되어 있음.1/16에 이사갈 집을 구해 계약을 했고, 이 사실을 전화와 문자로 현재 살고 있는 집주인에게 통보도 하였습니다.다음은 통보할 당시 집주인과의 대화입니다.- 집주인: "빨리 부동산에 집을 내놓는다고 얘기해라."- 나: "알겠습니다. 계약 만료 전에 집이 빠지면 보증금 일찍 돌려받을 수 있나요?"- 집주인: "그런 얘기는 나한테 하지 말고 부동산이랑 해라."그러고 며칠 전에 부동산에서 연락이 왔습니다. 집주인이 제가 2월 말까지 살아도 되냐고 작년 계약 연장 시에 말을 했다며, 그렇게 하라고 했다고 3/1일자로 다음 계약이 진행됐다고 하더군요. 솔직히 말해서 1년 전 일인데, 제가 그렇게 말을 했다는 게 전 전혀 기억이 나지 않았고, 그렇게 말할 이유가 더더욱 없다고 생각해서 이상하긴 했지만, 집주인에게 그런식으로 얘기하면 잡아떼는? 것 처럼 보일까봐 일부러 얘긴 꺼내지 않았습니다.그래서 집주인과 다시 통화를 해봤더니, "학생이 작년 계약 연장 시에 그렇게 얘기를 했지 않느냐, 2/28에 부동산 통해서 보증금을 돌려줄테니 부동산 사장님에게 반환받을 계좌를 보내놔라." 라고 했습니다.그 이후 두 차례 문자로 보증금을 2/23 계약 만료일에 돌려달라고 했으나, 여전히 2/28에 부동산 통해서 지급하겠다는 답 뿐입니다.위까지는 약 한달간 집주인과 있었던 상황이고, 아래 본 질문 드립니다.- Q1. 계약서 상 명시된 계약 만료일이 2/23이고 당장 내일 새로운 집으로 이사를 가야하는 상황인데, 보증금을 내일 받을 수 있을까요?- Q2. 지금 살고 있는 집에 들어갈 때에는 제가 직접 집주인 계좌로 보증금 입금을 했는데, 돌려받을 땐 왜 부동산을 통해서 받으라고 할까요? 이게 맞는건가요? 아니면 이러는 경우도 있는건가요?- Q3. 제가 현재 집에 살면서 망가뜨리지 않은 항목이 확실히 두 가지가 있습니다. 하나는 인터폰이고, 하나는 부엌 환풍팬인데요, 이러한 항목들에 대해서 보증금에서 차감하고 지급하겠다고 하면 어떻게 하나요? 이 두 항목에 대해서는 최초 입주 시 집주인에게 말은 하지 않았었습니다.(말해야하는줄 몰랐음.)확인 한 번 해주시면 감사하겠습니다.