4년전 전세 계약 작성하고 2년전에 연장 했습니다(2+2)그동안에 시중은행에서 전세자금 대출 받았습니다. 이번에 1년 연장 하기로 했는데요,전세 보증금이 이전보다 줄었습니다. 1. 만료 2달 전에 부동산에서 계약서는 새로쓰나요?(복비발생?)2. 아니면 중개인의 대필비정도만 발생하나요?3. 전세자금대출 받아야하는데 갈아타기 가능한 걸까요?