최초 오피스텔 1년 계약후 40개월 동안 묵시적으로 계약 갱신이 되었는데,,퇴실을 3개월전에 통보하면 3개월후 임차인 효력이 발생된다고 하는데....그럼 3개월동안은 월 임차료를 임차인이 부담해야 되는건가요?? ㅠㅠ