영특한대벌래276
- 증여세세금·세무Q. 예비부부간 분양권 공동명의 증여세 얼마 나올까요?안녕하세요,예비신랑 이름으로 먼저 분양권을 샀다가, 등기 치기 전 공동명의로 진행하자 해서 분양사무소와 상담하여 부동산(분양권) 증여계약서 지분 50% 증여로 작성하여 검인 받은 후,디딤돌대출 신혼부부 구입자금 대출 받아서 잔금 납부 했으며, 잔금 납부 일 혼인신고까지 완료함.잔금납부하는 과정이 [신혼부부 구입자금 대출]이며, 아내가 주택구입자금 목적으로 퇴직금 중간정산, 신용대출 발생시켜 잔금 납부에 보탰습니다.세무사나 국세청 콜센터에서는 증여계약서 검인날짜가 혼인 전이므로 타인이기 때문에 약 2천만원 정도의 증여세를 납부해야 한다고 하며, 이에 의아해 도움주신 법무사님 말에 의하면, 증여계약서 썼을 당시 예비신랑은 계약금만 납부한 상태이고, 잔금은 신혼부부 대출로써 현재 부부가 함께 대출금을 갚고있으니 이를 증여라고 볼 수 없으며, 계약금에 대한 증여세만 내는게 맞지 않냐고 하십니다.이런저런 소명자료를 가지고 세무서에 방문할 시 계약금에 대한 증여세만 인정해 주실 가능성이 있을런지요?
- 대출경제Q. 디딤돌 잔금일에 신용대출 괜찮나요?안녕하세요신혼부부 생애첫주택 디딤돌대출 받아 사후적격심사까지 완료되어 잔금일 당일 주택금융공사에서 입금이 되면 잔금 송금만 해주면 되는 과정만 남았습니다주택은 공동명의이며 디딤돌은 남자 앞으로 신청했습니다잔금이 약 1800-2000정도 모자라 여자 앞으로 신용대출을 생각중인데잔금일 전에 신용대출하게되면 dsr비율에 들어간다고 하는데 가능하단건지 만단건지 정확히 모르겠어서잔금일 당일에 신용대출을 신청해도 바로 승인 및 입금이 이뤄질수 있는건지 좋은 방법 없을까요?
- 인테리어생활Q. 신축 아파트 천장 도배 덜 발림 하자인가요?신축 아파트인데, 거실 천장 등이 마음에 안들어서 다른 조명으로 교체하고자 뜯었는데도배지가 저렇게 기존 조명 크기만큼 덜 발라진 상황이었습니다조명업체에서는 원래는 도배지를 다 바르고 전기선 나오는 구멍만 뚫어놨어야 했고 이건 하자접수를 하셔야한다고 알려줘서 하자접수를 했더니,벽지 시공 업체에서 하자가 아니라고 보수를 못해주겠다고 우기고 있는 상황입니다하자가 정말 아닌건지 고수님들의 답변 기다립니다
- 인테리어생활Q. 강마루 구멍 보수 어떤방법이 좋을까요?안녕하세요, 새집인데 조명 시공업체에서 저렇게 마룻바닥에 구멍을 내놨습니다여분장판 있으면 자기들이 갈아준다고 했다가, 말을 바꿔 메꾸미로 해주겠다고 하는 상황인데여분 장판은 2개 확보되어있는데 메꾸미가 나을지 새 장판으로 가는게 나을지 전문가들의 의견 궁금합니다
- 대출경제Q. 신용카드 무이자할부 신용대출 시 불이익 있나요?결혼준비 하느라고 신용카드 무이자할부 긁은게 몇 건 있는데 잔금이 조금 모자라서 신용대출 받을 때 할부결제건이 있으면 불이익이 있나요?
- 부동산경제Q. (예비 신혼부부) 잔금 전 공동명의로 변경 가능한가요?안녕하세요 얼마 전 아파트를 예비신랑 이름으로 계약했고 아직 대출 실행 전입니다공동명의로 변경하고 싶은데 그러면 계약서부터 다시 작성해야하는건지, 일련의 과정이 궁금합니다대출은 예비신랑 앞으로 받을 예정입니다(예비신혼부부 디딤돌대출, 3개월 이내 결혼식 계약서 제출 예정임)어떤 방법이 좋을지 고수님들의 도움을 부탁드립니다
- 대출경제Q. 공급계약서상 잔금일 미기재여도 디딤돌대출 가능한가요?안녕하세요, 신축 미분양아파트를 계약했습니다(계약금 지급 완료함)분양사무소에서 작성한 공급계약서에 잔금일과 입주일이 미기재되어있습니다(분양사무소 직원 중 한명의 이름으로 계약금이 들어가 있던 것을 저희가 양도 받는 방식의 서류 작성함, 미분양 호수는 다 이렇게 한다네요?)디딤돌대출 받을 때 잔금일, 입주일이 계약서상 미기재되어있어도 대출신청 및 실행에 지장이 없는지 궁금합니다
- 저축성 보험보험Q. 상해후유장해, 일배책 특약 추가 가입 좋은 방법?안녕하세요, 저는 30대 초반 사무직 여성이고 약 2달? 전에 3대 질환 진단비 위주로 어른이 종합보험을 들었습니다(비갱신)그러다보니 상해후유장해와 일배책 특약을 조금 놓쳤는데요상해후유장해 1,000만원으로 설정이 되어있는데 1억으로 증액하고 싶고, 가족일배책 특약을 추가하고 싶어 문의를 드리니4월이 되면서 보험금이 올라서 지금과 똑같은 조건으로 가입한다 해도 월 4천원씩 더 나가고 저 특약을 추가하게 되면 거의 만원 돈이 매달 추가가 될 거다, 지금까지 내신 돈도 아깝고 월 4천원이 별 거 아니어보여도 모이면 큰 돈이지 않냐,앞으로 들게 될 운전자보험과 화재보험 등에 저 특약들을 추가 하셔라 라고 추천을 해주셨는데 운전자와 화재보험 오래 들 보험이긴 하지만 그래도 갱신형이다 보니 많은 고민이 됩니다(종합보험을 추가로 가입할 생각은 없습니다)1. 지금이라도 종합보험을 해지 후 특약 추가하여 다시 가입한다.2. 갱신형일지라도 운전자나 화재보험에 특약 추가 하는 게 낫다.보험 전문가님들의 효율적인 자문을 구하고 싶습니다.
- 대출경제Q. 예비신혼부부 디딤돌대출 4대보험관련예비신혼부부 생애 최초 디딤돌 대출을 받으려 합니다.맞벌이이며, 남편 이름으로 대출 신청을 할건데, 남편 일하는 곳은 문제가 없고 아내가 일하는 곳의 사업장이 4대보험을 미납하고 있습니다(월급에서는 공제)이럴 경우 대출에 어려움이 있을지 궁금합니다