Q. 토지와 건물의 취득시기가 다른 단독주택의 장기주택저당 차입금 이자상환액 소득공제1. 2020년에 토지를 취득하였고, 2022년 3월 15일 해당 부지에 건물을 올려 주택을 취득하였음.2. 처음에는 토지담보대출이었으나 주택을 지은 후 2022년 5월 31일 주택담보대출로 전환하였음.3. 해당 토지에 주택이 지어진 후 국토교통부 장관이 최초로 공시한 2022년 6월1일의 기준시가는 5억이 초과됨.4. 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의한 개별주택가격 및 공동주택가격이 공시되기전에 취득한 주택은 그 부수토지의 취득시기와 건물의 취득시기가 다른 경우 자산별 취득당시의 기준시가는 소득세법 시행령 제 164조 7항의 규정에서 정한 방법으로 계산하고, 이 산식으로 계산한 기준시가는 5억 미만임.5. 「소득세법」 제 52조 5항에서 주택에 대한 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격이 공시되기 전에 차입한 경우에는 같은 법에 따라 최초로 공시된 가격을 해당 주택의 기준시가로 본다고 되어 있음. 6. 연말정산시 장기주택저당 차입금 이자상환액을 소득공제 받으려면 기준시가가 5억 미만이어야 하는데, 이 경우 둘 중 어느 방법으로 산정한 기준시가가 적용되는지?