즐거운사마귀123
- 부동산경제Q. 아파트1+소형오피1 양도세 관련 문의드립니다.안녕하세요 전 조정지역 아파트1채(2021.03매수,실거주) + 소형오피1채(2017매수,전세세입) 가지고 있습니다.조정지역 아파트 1채를 팔았을 때 양도소득세 1주택비과세 혜택을 받고싶어 소형오피를 먼저 매도할 계획입니다.(소형 주거용 오피의 경우 양도세 계산시에는 주택수에 합산)1. 소형오피를 먼저 팔게되면 매도한 날로 부터 아파트를 다시 2년을 보유해야 1주택 비과세를 받는건지요?2. 제가 지금 1년 실거주를 했고 실거주를 올해까지 2년을 채우고 전세를 줄 예정인데, 1번 문항처럼 소형오피를 먼저 매도한 시점으로부터 아파트 1주택을 2년을 보유해야 하는 기간동안에 제가 이전에 실거주했던 기간이 reset이 되는건 아닐지요? (1년만 더살고 전세를 줄 계획)좋은 말씀 부탁드립니다. 감사합니다.
- 내과의료상담Q. 졸피뎀 부작용은 어떤점이 있을까요?안녕하세요지인이 졸피뎀이 없으면 잠을 못잡니다. 오래먹으면 안좋을거라 조언해주지만 어렵다고하네요. 벤조디아제핀과 다르게 중독은 없다고 얘기들었는데혹시 어떤부작용이 있을지, 좋은 조언 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 소형 오피스텔 주임사 등록 유무에 따른 월세 수익 차이안녕하세요 조정지역 소형 원룸 오피스텔 소유 중인 상태입니다. 월세를 내주기 내기 위해 부동산에 갔더니 보통 주택임대사업자 등록 없이 월세로 많이 진행한다고 하였으며,주택임대사업자 등록하면 10년간 보통 못팔거라고, 주임사 위임받을 사람도 많이 없다는 말을 들었습니다.예를들어 5000만 보증금 + 50만 월세라고 했을 때, 일반적으로 주임사 등록을 할때와 안할때 월세를 받는경우 제 수익성에 어떠한 이점과 단점이 있는지 문의드립니다.