행운의대벌래125
- 회생·파산법률Q. 상가 임대 관련해서 문의를 드리고 싶습니다.저는 현재 상가 임대해 장사를 하고 있었습니다.하지만 요즘 코로나로 인해 장사도 되질않고, 이대로 있으면 망할것 같아..폐업을 할까합니다.4년째 장사를 하고 있었고 내년 5월이 만기입니다그래서 임대인분께 올9월초에 가게를 빼야될거 같습니다.라고 말씀드렸고, 현재 임대인도 변경이 되나 봅니다.그런데 임대인에게 돌아온 답변은"임차인도가게나가겠다고통보하고,3개월은임대인한테시간을줘야한다고합니다..9월초에저한테나가겠다고하셨으니12월초까지는 기다려주시고..주인이바뀌는게싫으시면12월초까지잔금연장하도록하겠습니다..그때까진는사모님이빼시든 임대료를부담하시든해야겠습니다.그리고6월부터12월초까지임대료밀리거에대해 나중에정산할때이자적용해서계산하겠습니다.제가 법을 잘 몰라 어떻게 해야 좋을지 모르겠습니다.해답이 있을까요?? 감사합니다!!
- 가압류·가처분법률Q. 전세갱신청구권의 대한 문의사항입니다.현재 전세로 살고 있는 임차인입니다.만기는 21년10월28일이며, 전세갱신청구권을 사용하기로 임대인과 5% 인상후 9월8일날 부동산에서 만나서 2년 계약서 쓰기로 약속으로 정한상태입니다.그런데 갑자기 어제 다시 연락이 와서 1년만 살고 나가달라고 요청을 하였습니다. 그럼 저는 다시 나가야되는 상황인가요??주인이 계속 주택임대차법을 얘기합니다.몰론 주인은 6개월~2개월사이라고는하는데 저는 3개월안에 통보해주는 걸로 알있었습니다.제가 1년만 살고 나가야되는지요?? 전문가의 답을 기다고 있겠습니다, 감사합니다
- 가압류·가처분법률Q. 전세보증금 의무적 보증보험가입문의입니다8월18일부터 공시가(kB시세) 60%가 넘으면 의무적으로 임대인75%부담, 임차인25%부담 임대보증보험를 부담하게 되어 있습니다. 임대인입니다. 저 같은 경우 kB시세와 임대보증금+융자금(채권최고액) 모두 합치면 정확히 60%에 맞춰지는데 보증보험료 75%를 내고 들어줘야하나요??
- 양도소득세세금·세무Q. 결혼전 취득한 아파트가 1채있었습니다.상대자인 남편될 사람도 1채가 있습니다. 비과세문의결혼전에는 둘다 1가구였습니다. 비과세로 처분을 할 수 있었는데..결혼을 하고 나면 남편도 아파트가 1채가 있으면서 1가구 2주택자가 되는건지 비과세 세금 혜택을 전혀볼수없는지 궁금합니다.