현재 약 1600평 정도의 땅을 5명이서 공동명의로 가지고있습니다. 필지는 6개 덩어리로 나누어져있구요이번에 이 땅을 5명에서 2명으로 반반씩 나눠서 명의를 바꾸려합니다

필지가 한개가 아니라 여러 덩어리라서 계산이 복잡한데요. 대지도 있고 농지도 있습니다. 공동명의로 된땅을 이전하려면 지분율매매를 해야되나요? 그럼 필지마다 지분율을 계산해서 서로 사고팔고 하는 계약서를 만들어야 하는건가요?

5명의 지분율이 각각 다르구요 필지마다 개별공시지가가 달라서요 이럴땐 어떻게 계산을 하나요? 현재 지분율은 5명이 30%25%25%10%10%입니다

형제에게 지방 토지를 양도하려고 하는데 특수관계인이라 시가산정기준이 궁금합니다. 양도가액계산시 실제거래가액과 시가의 차이가 30%이상 나면 시가로 계산한다고 하는데 그 때 시가를 뭘로봐야할지 모르겠어요. 시골이라 매매사례가액이 많지 않고 감정가나 환산취득가액은 저희가 계산해야하나요? 개별공시지가는 낮은데 이걸 시가로 봐도될까요?

그리고 취득가액 계산시 필요한 증빙으로 계약서를 분실했는데 무통장입금확인서나 간이영수증으로 증빙이 대체 가능할까요?