전세 계약 기간이 만료되는 시점에서 현거주지 전세 시세가 많이 상승했어요 근데 집주인이 보증금 올려달라고 아직 안했는데혹시나 그런말 한다면 현재 보증금으로 1년만 더 계약 연장하자고 해도 되는 건가요? 아예 말도 안되는 건지 아님 1년정도는 자동 연장 이런게 되는 건가요?