매입임대주택 당첨후 어떻게 준비해야될까요?

현재 거주하고 있는집이 계약기간 만료가 됐고 매입임대주택 청약에 당첨이 되어서 이사를 하려는데 집 주인이 보증금을 반환을 안해줘서 이사를 못가는 상황입니다