아파트 입주 후 규제지역 지정되어 양도세 면제기준 궁금

아파트 입주 및 등기 후 규제지역으로 지정되었습니다.

아파트 양도세 면제 시기가 2년 후로 알고 있는데..이때 아파트 보유기간 기준인지...아니면 실거주 2년기준인지 궁금합니다.

만약, 실거주 기간이면 지속적으로 실거주를 해야하는지도 알고 싶습니다.